Во многих МКД жильцы держат коляски, велосипеды и самокаты на лестничных пролетах, потому что это удобно, безопасно или у них нет другого места для хранения. Но при проверке ГЖИ привлекают к ответственности именно организацию, которая управляет домом. Разбираемся, что можно сделать, чтобы предотвратить предписание от надзорных органов.
Можно ли хранить велосипеды, коляски и другие личные вещи в подъезде
Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений в МКД, но люди не могут использовать его только в личных целях нужно соблюдать ряд правил, в том числе в сфере пожарной безопасности.
В отношении общего имущества применяются Правила противопожарного режима в РФ (утв. ПП РФ от 16.09.2020 1479). Согласно пп. б п. 16, жильцы не могут устраивать в местах общего пользования производственные участки, мастерские, склады для хранения продукции, оборудования, мебели и других объектов. К таким местам относятся:
-Чердаки;
-Подвалы;
-Цокольные этажи;
-Другие технические помещения.
Аналогичное требование можно найти в пп. г п. 4.2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ): места общего пользования например подвалы, лестничные клетки и чердаки нельзя захламлять и загрязнять.
В п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике Верховный Суд пояснил, что собственники квартир должны придерживаться следующих правил:
-Использовать жилое помещение по назначению;
-Соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества.
Объекты могут перегородить пути эвакуации, что создаст угрозу для жизни и здоровья жильцов. Следовательно, хранение колясок, велосипедов, самокатов и других личных вещей на лестничных пролетах, в тамбурах и других местах общего пользования это нарушение законодательства.
Кто отвечает за хранение личных вещей в подъезде МКД
Согласно ч. 1 и 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, организация, которая управляет МКД, должна выполнять следующие задачи:
-Создавать условия, при которых жизнь и здоровье жителей МКД будут в безопасности;
-Содержать общее имущество в надлежащем состоянии, в том числе соблюдать требования пожарной безопасности.
Соблюдение правил противопожарного режима один из стандартов управления МКД. Это значит, что даже если вещи в подъезде принадлежат жильцам, то ответственность за захламление мест общего пользования несет УО/ТСЖ/ЖСК.
Что делать УО/ТСЖ/ЖСК, если жильцы оставляют велосипеды и коляски в подъезде
В домах с небольшим количеством квартир проще вычислить, кто оставил личные вещи на лестничном пролете, но чаще всего жильцы и УО/ТСЖ/ЖСК не могут установить их владельца. Рассмотрим порядок действий в каждом случае.
Если владелец вещей известен, можно придерживаться следующего алгоритма:
1. Сделать фотографии и составить акт осмотра общего имущества, чтобы зафиксировать нарушение. В документе нужно указать место обнаружения вещей и граждан, которым они принадлежат. Акт должны подписать минимум два других жильца.
2. Направить претензию владельцу вещей. Это необязательный этап, но часто достаточно письменного предупреждения, чтобы уладить вопрос.
3. Подать иск с требованием о приведении общего имущества в первоначальное состояние. Если не удалось решить вопрос мирным путем, можно обратиться в суд. К заявлению нужно приложить акт осмотра общего имущества.
Если владелец вещей неизвестен, порядок действий может быть таким:
1. Разместить в МКД объявления с требованием убрать личные вещи из мест общего пользования. В уведомлении можно сделать предупреждение, что УО/ТСЖ/ЖСК обратится в суд, если владелец не уберет предметы.
2. Применить положения п. 23 ст. 227 Гражданского кодекса РФ: сообщить о найденных вещах в полицию или в орган местного самоуправления и попросить временно принять их на хранение, пока собственник не появится.
В любом случае жильцы или УО/ТСЖ/ЖСК не могут переместить личные вещи в другое место без согласования, даже если владелец неизвестен. Такие действия являются незаконными.
Перепечатка материалов – с разрешения редакции. Мнения авторов и редакции могут не совпадать.
Все рекламируемые товары и услуги подлежат сертификации и лицензированию.
E-mail: info@bashiskra.ru
За достоверность рекламы ответственность несёт рекламодатель.
© 2025, Создание сайта - Инфорос

Оставить сообщение: