С 1 марта 2025 года в Башкортостане начали действовать новые требования к оформлению домов, земельных участков и другой недвижимости. Если не привести документы в порядок, можно потерять возможность продать или подарить объект, получить статус незаконной постройки и даже начать платить земельный налог в двойном размере.
Публикуем подробный разбор новых правил и рекомендации, как действовать уже сейчас.
️ Какие риски грозят правообладателям?
Если ваша недвижимость не соответствует новым требованиям, последствия могут быть серьёзными:
Невозможность сделок - Вы не сможете продать, подарить или оформить наследство на объект
Статус незаконной постройки - Дом или строение могут признать самостроем
Двойной земельный налог - Если объект не зарегистрирован более 3 лет, налог на землю вырастет вдвое
???? Что именно изменилось с 1 марта 2025 года?
- Эксплуатация дома без кадастрового учёта стала незаконной. Если ваш дом не стоит на учёте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), использовать его нельзя.
- Сделки с участком без точных границ не пройдут. Для продажи, дарения или передачи по наследству земельного участка его границы должны быть официально зафиксированы в ЕГРН.
- Повышающий коэффициент 2 к земельному налогу. Если объект не зарегистрирован дольше трёх лет, налог на землю автоматически удваивается.
Хорошая новость: упрощённый порядок оформления продолжает действовать. У правообладателей есть время и возможность привести документы в порядок без лишних сложностей.
???? Пошаговая инструкция: что делать прямо сейчас
Шаг 1. Проверьте данные
Закажите выписку из ЕГРН на свой объект и сравните её с реальным состоянием: правильные ли площадь, адрес, назначение; совпадают ли границы участка с тем, что на месте.
Шаг 2. При обнаружении расхождений действуйте. Инициируйте процедуру уточнения сведений. Не ждите, пока проблема решится сама.
Шаг 3. Обратитесь к кадастровому инженеру. Специалист подготовит технический план, а затем вы подадите заявление в Росреестр.
???? Почему важно не откладывать?
Внесение изменений до начала кадастровой оценки (а она запланирована на 2027 год) гарантирует, что актуальные данные будут учтены при расчёте кадастровой стоимости.
А это напрямую влияет на размер ваших налоговых обязательств!
Актуализация данных это ваша забота о справедливой кадастровой стоимости и разумных налогах.
Проверьте свои объекты, приведите сведения в порядок и избежите проблем с продажей, наследством и налогами.
Перепечатка материалов – с разрешения редакции. Мнения авторов и редакции могут не совпадать.
Все рекламируемые товары и услуги подлежат сертификации и лицензированию.
E-mail: info@bashiskra.ru
За достоверность рекламы ответственность несёт рекламодатель.
© 2026, Создание сайта - Инфорос

Оставить сообщение: